Erstbezug nach Sanierung!
Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Graz mit Schlossbergblick! Optimal geeignet als Pärchen,- oder Singlewohnung oder auch zur Vermietung (optimale 2er WG).

Die gesamte Wohnung wurde 2026 hochwertig saniert, sodass Ihnen einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht!

Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 56,30m²
+ Freifläche: Balkon mit Schlossbergblick
+ Erstbezug nach Sanierung!
+ Aufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, Bad und WC getrennt
+ Parkmöglichkeiten: blaue Zone direkt vor dem Wohnhaus
+ Heizung: Fernwärme
+ Besonderheiten: 2er WG tauglich & Erstbezug nach Sanierung!
+ Lage: zentral gelegen, 13 Minuten zum Hauptplatz (Straßenbahn)

Potenzial:
Die Wohnung ist optimal für Eigennutzer gedacht, die eine zentrale Lage schätzen. Auch ist eine optimale Vermietbarkeit gegeben: Die Wohnung kann für 9,21€/m² netto vermietet werden und ist besonders für Pärchen oder als 2er WG interessant.

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Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

📞 Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
Mobil: +43 664 3147813
Mail: poellibauer@pp-immoconsulting.at