Diese charmante Hochparterrewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Diese Wohnung eignet sich perfekt als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage in einer der beliebtesten Bezirke von Graz.

Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 60m²
+ Freifläche: Balkon in den Innenhof
+ netter, ruhiger Innenhof für die Allgemeinheit
+ Aufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Balkon
+ Parkmöglichkeiten: blaue Zone vor dem Wohnhaus
+ Altbaucharme: Hohe Wände und repräsentatives Wohngebäude!
+ Heizung: Gasheizung, Fernwärme bereits eingeleitet
+ Besonderheiten: TOP Ruhelage im Herz Jesu Viertel
+ großes Kellerabteil (ca. 6m²)
+ Bus und Bimhaltestelle "Krenngasse" in 2 Gehminuten erreichbar!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, welche über ein paar Stufen erreichbar ist. Aufgrund der erhöhten Lage ist die Wohnung von der Straße aus nicht einsehbar!

Beim Wohnhaus selbst stehen in Zukunft einige Sanierungsarbeiten an (Balkon, Fassade, Dach), wofür ein Sanierungsdarlehen aufgenommen wird. Der Umfang und die genauen Kosten stehen noch nicht fest. Langfristig wird mit dieser Sanierung der Wert des Hauses gesteigert.

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Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
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