Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage!

Repräsentative Geschäftsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Vermietung gelangt eine ansprechende Geschäftsfläche in der Mariatrosterstraße 211, die sich sowohl für eine Praxis, Friseursalon oder auch als Büro hervorragend eignet. Die Immobilie besticht durch ihre gut erreichbare Lage, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine ansprechende Freifläche. Auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und erster Stock – stehen Ihnen insgesamt ca. 156 m² zur Verfügung.

Alle Highlights im Überblick:

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 156 m² und bietet damit großzügigen Raum für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten.

Freifläche:

Ergänzt wird das Objekt durch eine ca. 20 m² große Freifläche, die sich je nach Bedarf als Terrasse oder Aufenthaltsbereich nutzen lässt – ideal zur Aufwertung Ihrer Geschäfts- oder Praxisräume.

Lage im Stockwerk:

Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie den ersten Stock, wodurch eine klare Trennung von Empfangs- und Arbeitsbereichen ermöglicht wird.

Verwendungszweck:

Die Immobilie ist als Bürofläche, Friseursalon und Praxis nutzbar. Die flexible Raumgestaltung erlaubt eine bedarfsgerechte Anpassung an individuelle Anforderungen.

Parkplatz:

Ein Parkplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – ein wesentliches Komfortmerkmal für Kunden, Klient:innen oder Mitarbeiter:innen.

Lage Highlights
Die Geschäftsfläche liegt in einer gut frequentierten Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an Bus, Bahn und Bim befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit – ein wesentlicher Vorteil für Ihre Kundschaft.