Saniertes Zinshaus in TOP Lage in 8010 Graz zu verkaufen.

Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des Jakominiplatzes und ist aufgrund der Lage optimal vermietbar. Das Mehrparteienhaus wurde in den letzten Jahren laufend saniert und weist daher einen sehr gepflegten Zustand auf.

Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: Nettonutzfläche 487,62m²
+ umfassende Sanierung 2003
+ Heizung: Fernwärme
+ Baujahr: ca. 1850

+ Sanierungen der letzten Jahre:
umfassende Sanierung im Jahr 2003: Lifteinbau, Sanierung aller Wohnungen, Einleitung Fernwärme

+ Aufteilung:
insgesamt 10 Objekte davon 6 Wohnungen, 4 Geschäftsfläche im Erdgeschoss zwischen 11,52m²- 79,30m².

+ Bestandsverhältnisse:
derzeit sind insgesamt 9 Einheiten vermietet (1x unbefristet, 8x befristet), 1 Wohnung steht leer
Monatliche Nettomieteinnahmen: 3.864,51€ somit 46.374,12€ / Jahr, was eine Bruttorendite von 2,44% pa ergibt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.