Die Wohnung befindet sich in einem geringen, sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Abschluss der Sanierung kann die Wohnung optimal vermietet oder als Singlewohnung selbst bewohnt werden.

Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 40,17m²
+ Aufteilung: Vorraum, Bad und WC getrennt, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
+ Parkmöglichkeiten: freie Parkplätze vor dem Haus nach Verfügbarkeit
+ Heizung: Fernwärme
+ 3. Stock ohne Lift
+ keine Sanierungen am Wohnhaus geplant in absehbarer Zeit
+ Fassade und Fenster bereits saniert!

Derzeit gibt es zwei offene Sanierungsdarlehen auf der Wohnung, die über die monatlichen BK rückbezahlt werden:
+ Darlehensrest per 30.11.2025 6.717,27€ bis 2034
+ Darlehensrest per 30.11.2025 3.390,60€ bis 2034

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Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

📞 Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
Mobil: +43 664 3147813
Mail: poellibauer@pp-immoconsulting.at