Ein vollvermietetes Mehrparteienhaus in TOP zentraler Lage wird zum Verkauf angeboten.

Die südsteirische Gemeinde Heimschuh bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist aufgrund der Nähe zu Leibnitz ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt.

Das Objekt ist aufgeteilt auf 2 Wohnungen sowie 3 Geschäftsflächen, darunter ein Cafe, ein Proberaum eines Musikers sowie einem Fotografiestudio. Alle Einheiten sind an verlässliche Mieter vermietet.

Die Eckdaten im Überblick:
+ Fläche: ca. 366,45 m²
+ vollständig vermietet (verlässliche Mieter)
+ modernisiert und sehr gepflegter Zustand!
+ Flächenwidmung: DO 0,2-0,5 (im Sanierungsgebiet)
+ inkl. Carport mit 2 Parkplätzen und Müllraum
+ genügend Parkmöglichkeiten am Grundstück: über 11 Parkplätze für Gäste des Cafes

Das Objekt wurde in den letzten Jahren mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet und laufend modernisiert:
+ neue Heizung (Pellets): 2005
+ Zubau von Balkon und Vordach: 2019
+ Einbau Klimaanlage: 2019

Bestandsverhältnisse und Renditeberechnung:
+ derzeit sind die Wohnungen und Geschäftsflächen vermietet.
+ Nettomieteinnahmen: 26 890,91€, was eine Bruttorendite von 4,89% pa ergibt.

Da das Objekt laufend modernisiert wurde sowie vollständig vermietet ist, müssen Sie sich keine Gedanken machen und können sofort ab Kauf Einnahmen erzielen.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung!