Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Puntigam zu verkaufen!

Zahlreiche Förderungsmöglichkeiten für die Sanierung! Verdoppelung des Hauses möglich!

Das 1930 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete, teil-unterkellerte Haus wurde ab dem Jahr 1999 neu adaptiert und liebevoll renoviert (Dach, Fenster, Küche, Badezimmer, Terrasse, Carport).

Aufteilung:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer sowie ausbaufähiger Dachboden

Die Eckdaten im Überblick:
+ Größe: Nutzfläche ca. 152m²
(Erdgeschoss ca. 76m², Dachgeschoss ca. 76m²)
+ Grundstücksfläche: 995m²
+ Carport mit Platz für 2 Autos
+ große Gartenfläche mit Altbaumbestand!
+ Vollwärmeschutz 6cm
+ Widmung: WR 0,3-0,4

vielfältige Möglichkeiten!
+ als Eigenheim: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um mehr als die Hälfte zu erweitern und individuell zu gestalten. Dafür können Förderungsmöglichkeiten vom Land und Bund in Anspruch genommen werden (zB umfassende energetische Sanierung)

+ als Projektentwickler: Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus auf ca. 300m² Wohnfläche zu erweitern (zB in Form von Wohnungen).

Ich freue mich über Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.